三产房（三产房可以落户读书吗） - 鸿海伟业生活资讯网

本文目录一览：

• 1、三产房是什么意思
• 2、什么叫三产房
• 3、为什么人都不喜欢三产房
• 4、什么是三产房？

三产房是什么意思

三产房指的是使用权、占有权、处置权三个产权。

三产房是因为属于农民所有的集体土地被征收后，向 *** 申请再发展产业用地上建造的房子，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房产开发，三产房只能取得集体不动产权证。

三产房指的是使用权，占有权，处置权三个产权。三产安置房指你家的土地被征收后，国家返还给你的安置房建房用地指标。凭借指标办理有关供地手续后才可以统一建造安置房。安置房是可以买卖的，在证件还没下来导致不能过户的，可以去公证处做委托公证。只要签订的合同完善，详细，具有可操作性，可以完全保证交易双方的权利，是可以自由交易买卖的。

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什么叫三产房

三产权房是指属于农民所有的集体土地被征收后，向 *** 申请的在发展产业用地上建造的房屋，三产用地对应的是土地征收的补偿，因地块性质不能进行经营性房地产开发，三产用地上的房产只能取得集体不动产权证。所谓三产指的是使用权，占有权，处置权三个产权。

三产安置房是否具备市场买卖资格完全还是取决于这个房子的证件是否准备齐全，假如说在未满居住时间的情况下安置房肯定是不可以办理过户的，所以也导致它无法具备房屋出售的资格。

安置房一般在居住满三年至五年左右的时间可以拿到属于自己的房产证，而一旦房产证拿到手之后，我们可以通过市场的买卖渠道来将安置房出售出去，并且也可以依法办理房屋的过户手续。

扩展资料：

1、安置房的质量其实还是令人们比较头疼的一件事情，不少打造安置房的施工团队也经常存在一些偷工减料的问题，而这些问题也是会直接导致安置房的质量变差。

2、不过现在国家针对于安置房的质量把控也是比较严格的，一旦被查到开发商存在偷工减料问题的时候也是属于开发商部门的失职行为，为了给业主们带来更好的利益保障以及提供更好的住房品质是一定要加强安置房的质量把控。

为什么人都不喜欢三产房

三房产存在风险比较大。

三房产存在的风险，之一，从开发商的角度而言，投资建设三产房的开发商基本都是中小型房企，其建设资质、 *** 、经营管理等能力相较于大型房企明显存在不足，所以购买三产房，所面临的房子质量不高，交房期限较长，工程烂尾的风险会比较高。第二，从产权的角度分析，三产房更大的问题是无法办理不动产权证。因为将三产用地用于商品住宅开发是不符合法律规定的，三产用地上开发建设的住房不具备“五证”齐全的条件，购买此类住房的购房者无法进行不动产登记，也就无法办理不动产权证，更不能上市交易。

由于没有产权证，购房者还会面临以下问题，一，三产房无法进行预告登记，很容易出现“一房二卖”的情况。二，在面临拆迁或者地段价格上涨的时候，销售方很有可能以签订的合同无效为由进行毁约。三，无法落户。三产房更大的优势是价格低，更大的劣势是无法办理产权证，没有房子所有权，是否值得购买，需购房者在了解三产房的上述风险后，结合自身的购房需求，经济能力，风险负担能力综合考虑决定，建议经济能力许可的情况尽量不选择三产房。

什么是三产房？

三产房指的是房屋主人具备使用的权利，占有的权利和处置房产的权利；但因为三产房的土地是集体所有，所以在未正式取得房产证的情况下，不可用于市场的买卖。

三产房和安置房的区别在于三产房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所谓三产房就是开发商、村民以及 *** 三者共同合建的项目，主要是用作于商业用地，而安置房则是拥有这块土地上的房子，然后因 *** 拆迁的原因，需把此房子拆除，由拆迁开发商所补偿给你的房子。

三产房是属于农民所有的集体土地被征收之后，在向 *** 提出申请在该土地上发展产业，用来建设房屋，三产房用地对应的就是土地征收的补偿，因为土地性质不允许进行经营性地产开发，所以三产用地上建设的房屋只可以取得集体不动产权证。